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博艺堂bet98堂老虎机_减轻首期压力 让年轻人置业 锺小健倡放宽首置楼按成数

浏览次数:351发布时间:2020-03-31 14:18:20文章分类: 申博健康

减轻首期压力 让年轻人置业 锺小健倡放宽首置楼按成数

 澳门地产业总商会会长锺小健建议放宽首次置业楼按成数。

 澳门地产业总商会昨日举行成立三十四周年会庆及昨日举行成立十六届理监事就职典礼。锺小健指出,楼市经过两年的调整期,相信市况已渐趋稳定,展望下半年,楼价将会有上、下百分之五调整,再跌机会较微,而且澳门经济稳定,市民入息中位数高达每月一万八千元,现时他们具备每月供楼能力,只是未能储足首期上车,政府可考虑扶助首次置业人士「上车」,向未有物业的人士提供首期资助或者利息补贴等措施。同时,金管局可以放宽对首次置业人士的楼宇按揭成数,以减轻首次置业人士的首期压力,并趁今次地产调整期让年轻人置业。

 另外对租务法,他指出,最新草拟中的「租务法」业界希望能解决租霸问题,以保障业主的权益。至于租金管制,该会认同住宅用途的物业应可适当受到租金可调整的幅度限制,符合照顾澳门民生的实际情况。至于住宅用途以外的物业,例如商舖、工业大厦、写字楼及车位等,属于商业行为,按市场经济的原则及理念,盈亏之责任理应自负。所以租金不宜作出管制,从而符合澳门一向奉行的自由经济原则。而且,非住宅用途物业的租赁年期都不宜太短,因不利于中小企业投入的装修费用等成本回报。

 另外,现时租务法对租赁期有所限制,最低为两年,该会认为新租务法不应对租赁期设有限制,租赁期长短可由业主及租客自行选择。

 在租约强制公证问题上,按照地产行业估计,每天涉及不动产租赁的合约大约有二百宗,澳门执业的公证员数量不多,由公证员专门处理租赁认证问题会加大公证员的工作量。每天要大量的出租人和承租人到公证署或私人公证员署办理租赁认证,考虑现时公证员数量有限,需要业主及租客同时到公证署作出公证,首先,使业主和租客带来不便。而且,假如租约金额低,例如电单车车位租赁等,是可以由业主及租客双方自行决定是否作出公证,希望立法会议员谨慎考虑,实际执行可能会遇上问题及不便。◇